pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Karla Marxe, Most Byt se nyní nově vymaloval, jedná se o pronájem bytu o velikosti 2+kk s výněrou 40 m v osobním vlastnictví, která se nachází v panelovém, udržovaném domě s výtahem v klidné části obce Most, ulice Karla Marxe. Tento byt s pěkným výhledem je situovaný v 6. patře a díky tomu je v bytě dostatek světla celý den. V bytě jsou atipická například černé stropní desky, po dohodě lze odstranit. V předsíni je vestavěná skříň a vestavěné stropní skříňky s úložným prostorem na míru i praktická skříňka na pračku. Bytová jednotka je již vyklizená, uklizená a připravená na předání novému nájemníkovi. K dispozici přímo u dveří do bytu je samostatná spîž na uskladnění věcí. Sklepní kóje není. Náklady na měsíční provoz činí nájem 9000Kč a služby 3266 Kč plus elektřina. Kauce 15000 Kč lze rozdělit na dvě části. Provize 11000 Kč. Byt je kompletně nově vymalovaný bílou omyvatelnou barvou a prošel další renovací ze strany nájemníka. Velkou výhodou a pomocníkem je ve vedlejším vchodě, otevřený obchůdek kde jsou jak potraviny tak drobná drogerie. V případě zájmu o prohlídku, jsou možné po předchozí domluvě. Ev. číslo: 653246.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-653246
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 884 Kč
9 485 – 12 082 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 500 · váha 61 %
Model z dat
11 593 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 593 Kč (rozpětí 9 899 Kč – 13 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:32
Pronájem udržovaného bytu 2+kk v osobním vlastnictví v panelovém domě. Chybí sklepní kóje a je nutné počítat s provizí RK a kaucí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 11000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Velebudická)
- Nádraží
- 2620 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |