pronájem bytu 1+1 30 m²
Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 30 m², Stochov ul. J. A. Komenského Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m² připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Kuchyň je vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickou varnou plotýnkou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také pračka. Na chodbě se nacházejí praktické vestavěné skříně. K bytu náleží také menší balkon a sklep. Náklady na bydlení: • Nájemné: 13 600 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc • Elektřina: cca 600 Kč/měsíc • Vratná kauce: 26 000 Kč • Provize RK včetně DPH: 16 456 Kč Pro koho je byt ideální? Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem a budou o byt pečovat jako o vlastní domov. Upřednostňujeme zájemce se stabilním a doložitelným příjmem, bez exekucí či insolvence. Menší domácí mazlíček je možný po dohodě s majitelem. Stochov je menší město s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde obchody, mateřskou a základní školu, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám či cyklistice. Výhodou je také dopravní dostupnost do Kladna, Slaného a Prahy, a to autem i veřejnou dopravou.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 17.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100829
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 203 Kč
9 695 – 12 199 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
11 157 · váha 52 %
Model z dat
11 434 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 11 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 434 Kč (rozpětí 9 764 Kč – 13 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Stochov, náměstí)
- Nádraží
- 613 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |