Pronájem bytu 1+1 30 m²
Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m² připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží.
Kuchyň je vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickou varnou plotýnkou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také pračka. Na chodbě se nacházejí praktické vestavěné skříně. K bytu náleží také menší balkon a sklep.
Náklady na bydlení:
• Nájemné: 13 600 Kč/měsíc
• Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc
• Elektřina: cca 600 Kč/měsíc
• Vratná kauce: 26 000 Kč
• Provize RK včetně DPH: 16 456 Kč
Pro koho je byt ideální?
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.
Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem a budou o byt pečovat jako o vlastní domov. Upřednostňujeme zájemce se stabilním a doložitelným příjmem, bez exekucí či insolvence. Menší domácí mazlíček je možný po dohodě s majitelem.
Stochov je menší město s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde obchody, mateřskou a základní školu, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám či cyklistice. Výhodou je také dopravní dostupnost do Kladna, Slaného a Prahy, a to autem i veřejnou dopravou.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
269 m
školka
209 m
lékař
343 m
pošta
386 m
restaurace
849 m
škola
236 m
vlak
647 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 874 Kč
9 416 – 11 872 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 599 · váha 52 %
Model z dat
11 374 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 10 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 374 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 13 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Stochov, náměstí)
- Nádraží
- 644 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |