pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu s terasou a parkováním nedaleko metra Střížkov Dovolujeme si vám nabídnout dlouhodobý pronájem prostorného bytu dispozice 2+KK s velkou terasou, komorou, garážovým a venkovním stáním. Byt se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností metra Střížkov (2 stanice autobus nebo pěšky), v zeleni. Obývací pokoj 28,5m² s výstupem na terasu, plně vybavený kuchyňský kout (myčka, el. trouba, varná deska, mikrovlnka a velká lednice. Ložnice 18m² je neprůchozí a navazuje na vstupní chodbu, k dispozici je samostatná šatna. Koupelna s vanou a samostatné WC. Nespornou výhodou jsou klimatizace v místnostech a především parkovací místo v podzemní garáži a ještě další před domem, oceníte i samostatnou komoru 3,5 m². Bezbariérový přístup je pouze z garáže, výtahem. K nájemnému připočtěte zálohu na energie a služby ve výši 5.000 Kč měsíčně, jistina ve výši 50.000 Kč a agenturní odměna jeden nájem + DPH. Poptávky zasílejte výhradně emailem se stručnými informacemi o vás (kdo by bydlel, jak dlouho uvažujete nájem). Vybraní zájemci budou kontaktováni k prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 30 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21875
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 707 Kč
23 942 – 29 679 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 788 · váha 62 %
Model z dat
25 479 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 27 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 479 Kč (rozpětí 21 756 Kč – 29 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 24 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Českolipská)
- Nádraží
- 952 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |