Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si vám nabídnout dlouhodobý pronájem prostorného bytu dispozice 2+KK s velkou terasou, komorou, garážovým a venkovním stáním. Byt se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností metra Střížkov (2 stanice autobus nebo pěšky), v zeleni. Obývací pokoj 28,5m2 s výstupem na terasu, plně vybavený kuchyňský kout (myčka, el. trouba, varná deska, mikrovlnka a velká lednice. Ložnice 18m2 je neprůchozí a navazuje na vstupní chodbu, k dispozici je samostatná šatna. Koupelna s vanou a samostatné WC. Nespornou výhodou jsou klimatizace v místnostech a především parkovací místo v podzemní garáži a ještě další před domem, oceníte i samostatnou komoru 3,5 m2. Bezbariérový přístup je pouze z garáže, výtahem. K nájemnému připočtěte zálohu na energie a služby ve výši 5.000 Kč měsíčně, jistina ve výši 50.000 Kč a agenturní odměna jeden nájem + DPH. Poptávky zasílejte výhradně emailem se stručnými informacemi o vás (kdo by bydlel, jak dlouho uvažujete nájem). Vybraní zájemci budou kontaktováni k prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- ing-vladimir-pulchart-franchisa-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
625 m
MHD
162 m
školka
289 m
lékař
301 m
metro
942 m
pošta
615 m
restaurace
99 m
škola
310 m
obchod
769 m
vlak
1788 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 127 Kč
24 310 – 30 147 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 066 · váha 62 %
Model z dat
26 153 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 28 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 153 Kč (rozpětí 22 332 Kč – 30 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 24 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Českolipská)
- Nádraží
- 952 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |