pronájem bytu 1+1 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného bytu 1+1 s balkonem 45m² - Brno - Černovice Hledáte útulné bydlení s dobrou dostupností do centra a současně klidné místo v jednom? Pak pozorně čtěte, protože tato nabídka je připravena právě pro Vás. Tento krásný prostorný byt o dispozici 1+1 s plochou 45 m² a balkonem na ulici Turgeněvově v městské části Brno - Černovice je pro vás volný ihned k nastěhování. Byt lze díky své rozloze velmi pěkně vybavit jako 2+kk. Naprosto ideálně bude tohle bydlení sloužit páru nebo mladé rodině s dítětem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Jakmile vkročíte do bytu, okouzlí vás elegantní a stylové dřevěné obložení předsíně. Odtud se otevírají dveře do moderní koupelny se sprchovým koutem, toaletou a praktickou pračkou, která bude vždy po ruce pro čisté prádlo. Dále vás čeká opravdu velkorysá kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou a se spotřebiči jako lednička a sporák, doplněná o dostatek úložného prostoru pro vaše potraviny. Kuchyň poskytuje tolik prostoru, že může sloužit současně jako menší obývací pokoj. Přes dvoudílné posuvné dveře se dostanete do hlavní obytné místnosti s vestavěnými skříněmi a úložným prostorem, který vám poskytne veškeré potřebné pohodlí. A nezapomeňte na prostorný balkon, kde si můžete užívat klidné letní večery s přáteli. K bytu náleží také vlastní sklep. Dostupnost do centra města je cca 5 minut. TENTO BYT JE K DISPOZICI K NASTĚHOVÁNÍ O 1.2.2027 Neváhejte a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání s Vámi. Vybavení bytu nemusí odpovídat zobrazenému stavu na fotografiích. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06998
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 922 Kč
14 383 – 18 001 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 104 · váha 61 %
Model z dat
15 954 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 16 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 954 Kč (rozpětí 13 623 Kč – 18 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 984 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |