Pronájem bytu 1+1 45 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení s dobrou dostupností do centra a současně klidné místo v jednom? Pak pozorně čtěte, protože tato nabídka je připravena právě pro Vás!
Tento krásný prostorný byt o dispozici 1+1 s plochou 45 m² a balkonem na ulici Turgeněvově v městské části Brno - Černovice je pro vás volný ihned k nastěhování. Byt lze díky své rozloze velmi pěkně vybavit jako 2+kk.
Naprosto ideálně bude tohle bydlení sloužit páru nebo mladé rodině s dítětem.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Jakmile vkročíte do bytu, okouzlí vás elegantní a stylové dřevěné obložení předsíně. Odtud se otevírají dveře do moderní koupelny se sprchovým koutem, toaletou a praktickou pračkou, která bude vždy po ruce pro čisté prádlo.
Dále vás čeká opravdu velkorysá kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou a se spotřebiči jako lednička a sporák, doplněná o dostatek úložného prostoru pro vaše potraviny. Kuchyň poskytuje tolik prostoru, že může sloužit současně jako menší obývací pokoj.
Přes dvoudílné posuvné dveře se dostanete do hlavní obytné místnosti s vestavěnými skříněmi a úložným prostorem, který vám poskytne veškeré potřebné pohodlí. A nezapomeňte na prostorný balkon, kde si můžete užívat klidné letní večery s přáteli.
K bytu náleží také vlastní sklep. Dostupnost do centra města je cca 5 minut.
TENTO BYT JE K DISPOZICI K NASTĚHOVÁNÍ O 1.2.2027
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání s Vámi.
Vybavení bytu nemusí odpovídat zobrazenému stavu na fotografiích.
S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:
Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
205 m
školka
469 m
lékař
324 m
pošta
305 m
restaurace
205 m
škola
586 m
obchod
509 m
vlak
986 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 449 Kč
13 950 – 17 493 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 299 · váha 61 %
Model z dat
16 033 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 15 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 033 Kč (rozpětí 13 691 Kč – 18 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 984 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |