pronájem bytu 4+kk 94 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného prostorného bytu 4+kk se sklepem a garáží, Praha 6 - Suchdol K dlouhodobému pronájmu nabízíme velice prostorný krásný byt 4+kk, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu bez výtahu, postaveného na zcela klidném místě, na konci slepé ulice, v Praze 6 – Suchdol. Byt má velký obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní (celkem o výměře 34,9 m²), tři neprůchozí pokoje (každý se vstupem z chodby o výměrách 17,3 m², 12,2 m² a 10,2 m²), koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní halu. K bytu náleží velký sklep v suterénu domu a vnitřní garážové stání v blízkém parkovacím domě (cca 1 minuta chůze od domu). Byt má hodně úložných prostor a je kompletně vybaven a zařízen viz fotodokumentace v inzerci. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, sportoviště i areál České zemědělské univerzity. Autobusová zastávka je pár minut chůze od domu, autobus na metro Dejvická jezdí cca každých 5 minut a cesta trvá asi 10 minut. Měsíční nájemné činí 33 000,-Kč + poplatky 6 000,- Kč (včetně záloh na spotřebu elektřiny). Vratná kauce je 39 000,-Kč. Byt je ihned volný. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 097 Kč
29 865 – 39 226 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 328 · váha 59 %
Model z dat
38 458 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 33 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 458 Kč (rozpětí 32 839 Kč – 44 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 33 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (K Horoměřicům)
- Nádraží
- 1903 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |