Pronájem bytu 4+kk 94 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme velice prostorný krásný byt 4+kk, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu bez výtahu, postaveného na zcela klidném místě, na konci slepé ulice, v Praze 6 – Suchdol.
Byt má velký obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní (celkem o výměře 34,9 m2), tři neprůchozí pokoje (každý se vstupem z chodby o výměrách 17,3 m2, 12,2 m2 a 10,2 m2), koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní halu.
K bytu náleží velký sklep v suterénu domu a vnitřní garážové stání v blízkém parkovacím domě (cca 1 minuta chůze od domu).
Byt má hodně úložných prostor a je kompletně vybaven a zařízen viz fotodokumentace v inzerci.
Vytápění a ohřev teplé vody je centrální.
V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, sportoviště i areál České zemědělské univerzity. Autobusová zastávka je pár minut chůze od domu, autobus na metro Dejvická jezdí cca každých 5 minut a cesta trvá asi 10 minut.
Měsíční nájemné činí 33 000,-Kč + poplatky 6 000,- Kč (včetně záloh na spotřebu elektřiny).
Vratná kauce je 39 000,-Kč.
Byt je ihned volný.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
588 m
MHD
136 m
školka
248 m
lékař
681 m
metro
3658 m
pošta
1025 m
restaurace
310 m
škola
762 m
obchod
2854 m
vlak
1958 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 822 Kč
30 483 – 40 066 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 328 · váha 59 %
Model z dat
40 340 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 33 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 340 Kč (rozpětí 34 446 Kč – 46 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 33 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (K Horoměřicům)
- Nádraží
- 1903 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |