Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 2 + kk + lodžie v lokalitě Prahy 9 u metra Střížkov.
Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží bytového domu.
Budova je po rekonstrukci včetně zateplení, vstup do budovy je zajištěn elektronickým přístupovým systémem (čip RFID).
Interiér bytu se člení na vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, WC.
Na konci chodby je vstup do ložnice a doprava vstup do obývací místnosti rozdělené na kuchyňskou část a obývací část se vstupem na lodžii.
Součástí vybavení bytu je kvalitní kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou troubou, myčkou nádobí i lednicí.
Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. Byt se nabízí i částečně zařízen nábytkem dle fotografií.
Předností jsou také vestavěné skříně umístěné ve vstupní chodbě.
K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu. Možnost výběru poskytovatele dle přání nájemce.
Byt nabízí dostatek světla a klidu bez rušné dopravy.
Možné parkování na parkovišti přímo před domem.
V blízkosti domu je autobusová zastávka Novoborská, dostupnost 4 minuty na metro Střížkov.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
300 m
MHD
171 m
školka
65 m
lékař
337 m
metro
657 m
pošta
291 m
restaurace
274 m
škola
85 m
obchod
1087 m
vlak
1444 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 013 Kč
16 789 – 21 018 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 607 · váha 61 %
Model z dat
20 237 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 18 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 237 Kč (rozpětí 17 280 Kč – 23 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 14 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Českolipská)
- Nádraží
- 661 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |