pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk + lodžie, Praha 9, Prosek Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 2 + kk + lodžie v lokalitě Prahy 9 u metra Střížkov. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží bytového domu. Budova je po rekonstrukci včetně zateplení, vstup do budovy je zajištěn elektronickým přístupovým systémem (čip RFID). Interiér bytu se člení na vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, WC. Na konci chodby je vstup do ložnice a doprava vstup do obývací místnosti rozdělené na kuchyňskou část a obývací část se vstupem na lodžii. Součástí vybavení bytu je kvalitní kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou troubou, myčkou nádobí i lednicí. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. Byt se nabízí i částečně zařízen nábytkem dle fotografií. Předností jsou také vestavěné skříně umístěné ve vstupní chodbě. K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu. Možnost výběru poskytovatele dle přání nájemce. Byt nabízí dostatek světla a klidu bez rušné dopravy. Možné parkování na parkovišti přímo před domem. V blízkosti domu je autobusová zastávka Novoborská, dostupnost 4 minuty na metro Střížkov. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP PRO 1250
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 765 Kč
18 087 – 22 680 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 533 · váha 61 %
Model z dat
20 746 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 19 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 746 Kč (rozpětí 17 716 Kč – 24 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 14 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Novoborská)
- Nádraží
- 662 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |