Prodej bytu 1+1 37 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 1+1, o celkové ploše 37 m2, v bytovém domě v Praze - Libeň.
Byt se nachází v 1.NP (vyvýšené přízemí) bytového domu v žádané lokalitě Praha - Libeň. Byt sestává z těchto místností, předsíň, kuchyně, chodby, obytného pokoje, a koupelny se sprchovým koutem a WC.
Byt prošel v roce 2023 celkovou modernizací. Výměna vnitřních rozvodů technických instalací, nové koupelnové jádro vč. zařizovacích předmětů, nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a zařizovacích předmětů, pokládka dlažby, vyspravení vnitřních omítek a výmalby.
Plynový kotel zajišťuje ohřev vody a topení v bytě. Druhým zdrojem vytápění je podlahové topení v celém bytě na elektřinu, které je možné nastavit individuálně pro každou místnost v bytě zvlášť.
Vaření je zajišťováno plynovým sporákem. Trouba na pečení funguje na elektřinu.
Energetickou třídu G uvádíme dočasně, vzhledem k zákonu č. 406/2000 Sb., O hospodaření s energiemi.
Tramvajová zastávka – Vosmíkových se nachází v docházkové vzdálenosti od domu.
Tramvají na Palmovku 5 min., metrem B z Palmovky do centra Prahy 8 minut.
V městské čtvrti Libeň je široká občanská vybavenost: MŠ a ZŠ, gymnázium, střední školy, lékaři, fakultní nemocnice, obchodní centrum, široká řada obchodů: Albert, Kaufland, Lidl, lékárny, drogerie, elektro, řada poboček bank, kaváren, restaurací, park Pod Korábem, plavecký bazén, sportoviště, a mnoho dalšího.
Byt je k dispozici. Doporučujeme Vám prohlídku.
S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (156757 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- bifin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
558 m
MHD
233 m
školka
203 m
lékař
333 m
metro
1150 m
pošta
1420 m
restaurace
29 m
škola
280 m
obchod
1336 m
vlak
1842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
156 757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
5.10 mil. – 6.07 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.33 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.35 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 946 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1264 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |