prodej bytu 1+1 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 37 m² Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 1+1, o celkové ploše 37 m², v bytovém domě v Praze - Libeň. Byt se nachází v 1.NP (vyvýšené přízemí) bytového domu v žádané lokalitě Praha - Libeň. Byt sestává z těchto místností, předsíň, kuchyně, chodby, obytného pokoje, a koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt prošel v roce 2023 celkovou modernizací. Výměna vnitřních rozvodů technických instalací, nové koupelnové jádro vč. zařizovacích předmětů, nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a zařizovacích předmětů, pokládka dlažby, vyspravení vnitřních omítek a výmalby. Plynový kotel zajišťuje ohřev vody a topení v bytě. Druhým zdrojem vytápění je podlahové topení v celém bytě na elektřinu, které je možné nastavit individuálně pro každou místnost v bytě zvlášť. Vaření je zajišťováno plynovým sporákem. Trouba na pečení funguje na elektřinu. Energetickou třídu G uvádíme dočasně, vzhledem k zákonu č. 406/2000 Sb., O hospodaření s energiemi. Tramvajová zastávka – Vosmíkových se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Tramvají na Palmovku 5 min., metrem B z Palmovky do centra Prahy 8 minut. V městské čtvrti Libeň je široká občanská vybavenost: MŠ a ZŠ, gymnázium, střední školy, lékaři, fakultní nemocnice, obchodní centrum, široká řada obchodů: Albert, Kaufland, Lidl, lékárny, drogerie, elektro, řada poboček bank, kaváren, restaurací, park Pod Korábem, plavecký bazén, sportoviště, a mnoho dalšího. Byt je k dispozici. Doporučujeme Vám prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (156757 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- BIFIN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-2620
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
156 757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
5.29 mil. – 6.28 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.61 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 522 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1264 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |