Pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně se souhlasem majitele nabízíme k nájmu vybavený byt 2+1, 57 m², s velkou lodžií přes všechny tři místnosti s pěkným výhledem na Porubu. Byt se nachází v 5. patře z 12. pater, na ulici Ludvíka Podéště 1887/15, Ostrava-Poruba.
Dům po kompletní revitalizaci:
-vchod, výtah, zateplení, plastová okna, kamery, dům není bezbariérový
-klidný a slušný vchod, parkování u domu
Byt včetně vybavení:
-neprůchozí pokoje
-velká lodžie přes obývací pokoj, ložnici a kuchyň s pěkným výhledem na Porubu
-obývací pokoj: sedací souprava, konferenční stolek, dvě velké skříně, postel, TV, police, koberec
-chodba: velké vestavěné skříně, úložné prostory
-ložnice: dvojlůžko bez matrace, šatní skříň
-kuchyně: kuchyňská linka, lednice, mikrovlnka, stůl se židlemi, sporák, digestoř
-koupelna po rekonstrukci: sprchový kout, pračka, skříňky
Vše zůstává tak, jak je na fotografiích.
Náklady:
-nájemné: 14 000 Kč/měs
-zálohové služby: 3 000 Kč/měs pro 2 osoby
-další osoba: 1 000 Kč/měs
-elektřina a plyn budou převedeny na nájemce k ČEZ nebo Innogy, zálohy si určí nájemce sám
-kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb, nesplátkujeme
-provize RK: 1× měsíční nájemné včetně služeb + DPH
-nájemné včetně služeb se hradí poslední den předcházejícího měsíce
-pojištění nemovitosti je podmínkou
-byt je volný ihned
-určeno pro slušného, pracujícího a spolehlivého nájemce, studenty, bez exekuce a bez insolvence
-zvířátko není problém
-trvalý pobyt možný
-dlouhodobý nájem není podmínkou
V blízkosti nákupní centrum Globus, MHD.
V případě zájmu nás kontaktujte a rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- magdalena-horcickova-artemis-reality
Vzdálenosti
bankomat
596 m
MHD
243 m
školka
108 m
lékař
43 m
pošta
841 m
restaurace
70 m
škola
516 m
obchod
647 m
vlak
2922 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 023 Kč
12 975 – 17 114 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 699 · váha 59 %
Model z dat
14 054 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 054 Kč (rozpětí 12 001 Kč – 16 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 19 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
- Nádraží
- 2451 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |