pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem byru 2+1, L. Podéště, Poruba, Ostrava Exkluzivně se souhlasem majitele nabízíme k nájmu vybavený byt 2+1, 57 m², s velkou lodžií přes všechny tři místnosti s pěkným výhledem na Porubu. Byt se nachází v 5. patře z 12. pater, na ulici Ludvíka Podéště 1887/15, Ostrava-Poruba. Dům po kompletní revitalizaci: -vchod, výtah, zateplení, plastová okna, kamery, dům není bezbariérový -klidný a slušný vchod, parkování u domu Byt včetně vybavení: -neprůchozí pokoje -velká lodžie přes obývací pokoj, ložnici a kuchyň s pěkným výhledem na Porubu -obývací pokoj: sedací souprava, konferenční stolek, dvě velké skříně, postel, TV, police, koberec -chodba: velké vestavěné skříně, úložné prostory -ložnice: dvojlůžko bez matrace, šatní skříň -kuchyně: kuchyňská linka, lednice, mikrovlnka, stůl se židlemi, sporák, digestoř -koupelna po rekonstrukci: sprchový kout, pračka, skříňky Vše zůstává tak, jak je na fotografiích. Náklady: -nájemné: 14 000 Kč/měs -zálohové služby: 3 000 Kč/měs pro 2 osoby -další osoba: 1 000 Kč/měs -elektřina a plyn budou převedeny na nájemce k ČEZ nebo Innogy, zálohy si určí nájemce sám -kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb, nesplátkujeme -provize RK: 1× měsíční nájemné včetně služeb + DPH -nájemné včetně služeb se hradí poslední den předcházejícího měsíce -pojištění nemovitosti je podmínkou -byt je volný ihned -určeno pro slušného, pracujícího a spolehlivého nájemce, studenty, bez exekuce a bez insolvence -zvířátko není problém -trvalý pobyt možný -dlouhodobý nájem není podmínkou V blízkosti nákupní centrum Globus, MHD. V případě zájmu nás kontaktujte a rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Artemis
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-866
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 210 Kč
13 234 – 17 446 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 806 · váha 59 %
Model z dat
14 361 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 361 Kč (rozpětí 12 264 Kč – 16 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
- Nádraží
- 2451 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |