Pronájem bytu 2+1 55 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte moderní bydlení přímo v centru Místku s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, tento byt je tou pravou volbou právě pro Vás. 
Byt se nachází v udržovaném domě se dvěma výtahy – ideální pro pohodlné stěhování. Velkou výhodou je prostorný obývací pokoj, balkon, který nabízí příjemné místo k relaxaci, a praktická komora pro uložení věcí. Byt před nedávnem prošel kompletní rekonstrukcí – vyměněny interiérové i vchodové dveře, nově zbudovaná koupelna v moderním světlém provedení a samostatné WC. Velkou předností je nově instalována moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. 
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně – zveme Vás na prohlídku Vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 16
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 170 m školka 253 m lékař 203 m pošta 356 m restaurace 185 m škola 110 m obchod 615 m vlak 1038 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 387 Kč

10 990 – 13 861 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 196 · váha 61 %

Model z dat 12 677 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 677 Kč (rozpětí 10 825 Kč – 14 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží: 1035 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.10.2026	přidáno