Pronájem bytu 2+1 54 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte moderní bydlení přímo v centru Místku s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, tento byt je tou pravou volbou právě pro Vás. 
Byt se nachází v udržovaném domě se dvěma výtahy – ideální pro pohodlné stěhování. Velkou výhodou je prostorný obývací pokoj, balkon, který nabízí příjemné místo k relaxaci, a praktická komora pro uložení věcí. Byt před nedávnem prošel kompletní rekonstrukcí – vyměněny interiérové i vchodové dveře, nově zbudovaná koupelna v moderním světlém provedení a samostatné WC. Velkou předností je nově instalována moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. 
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně – zveme Vás na prohlídku Vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 807

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 700 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 267 Kč

10 967 – 13 881 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 036 · váha 61 %

Model z dat 12 593 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 193 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 593 Kč (rozpětí 10 850 Kč – 14 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 17 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží: 1035 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno