Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt v novostavbě přímo u metra Nové Butovice s možností odečtu DPH
Přesná adresa: Petržílkova 2835/1, Praha 13 - Stodůlky
Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou, sklep 
Velikost: 42 m2, sklep 2,3 m2
Patro: 3. patro/ 4. nadzemní podlaží
Zařízení: zařízený nábytkem
Spotřebiče: sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice a pračka
Vytápění: centrální kotelna
Ohřev vody: centrální kotelna	
Internet: zařizuje si nájemce sám
Nejbližší MHD: metro B Nové Butovice 2 min pěšky, metro A Nemocnice Motol 8 min autobusem
Nájemné: 21 900,-
Poplatky: záloha 3 000,-/ měsíc, převod elektřiny na nájemce
Kauce: 43 800,- 
Provize: 21 900,- včetně DPH
Parkování: na ulici 
Začátek nájmu: 1. 12. 2026
Podmínky nájmu: maximálně 2 osoby, smlouva na 1 rok s možností prodloužení vždy o další rok, dlouhodobý pronájem;
Speciální požadavky: Podmínkou pronájmu je aktuální potvrzení o bezdlužnosti dostupné na Czech pointu
	

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: petra-vybiralova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus energetika: 62.0 okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 166 m školka 221 m lékař 148 m metro 140 m pošta 524 m restaurace 14 m škola 326 m obchod 590 m vlak 1226 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 900 Kč

521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 201 Kč

18 737 – 23 263 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 426 · váha 62 %

Model z dat 19 801 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 22 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 801 Kč (rozpětí 16 909 Kč – 22 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 15 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Nové Butovice)
Nádraží: 170 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno