pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk 42 m², Ul. Petržílkova, Praha 13 - Stodůlky Byt v novostavbě přímo u metra Nové Butovice s možností odečtu DPH Přesná adresa: Petržílkova 2835/1, Praha 13 - Stodůlky Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou, sklep Velikost: 42 m², sklep 2,3 m² Patro: 3. patro/ 4. nadzemní podlaží Zařízení: zařízený nábytkem Spotřebiče: sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice a pračka Vytápění: centrální kotelna Ohřev vody: centrální kotelna Internet: zařizuje si nájemce sám Nejbližší MHD: metro B Nové Butovice 2 min pěšky, metro A Nemocnice Motol 8 min autobusem Nájemné: 21 900,- Poplatky: záloha 3 000,-/ měsíc, převod elektřiny na nájemce Kauce: 43 800,- Provize: 21 900,- včetně DPH Parkování: na ulici Začátek nájmu: 1. 12. 2026 Podmínky nájmu: maximálně 2 osoby, smlouva na 1 rok s možností prodloužení vždy o další rok, dlouhodobý pronájem; Speciální požadavky: Podmínkou pronájmu je aktuální potvrzení o bezdlužnosti dostupné na Czech pointu
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Roční spotřeba energie: 62 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21871
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 599 Kč
18 209 – 22 612 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 773 · váha 62 %
Model z dat
19 265 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 21 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 265 Kč (rozpětí 16 451 Kč – 22 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Nové Butovice)
- Nádraží
- 170 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |