Pronájem bytu 1+1 37 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a moderní bydlení v příjemném prostředí, kde budete mít centrum města na dosah a zároveň si užijete klid a zeleň? Tento krásně zrekonstruovaný byt 1+1 Vás jistě osloví! Byt se nachází v cihlovém domě v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží a nabízí příjemné soukromí i klidné zázemí pro pohodlné bydlení.

Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí a působí svěže, moderně a vkusně. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která elegantně zapadá do prostoru a nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření.

Skutečnou ozdobou bytu je krásná koupelna se sprchovým koutem, která zaujme moderním provedením a velkoformátovými keramickými obklady. V kombinaci s novou dlažbou a moderní sanitou vytváří elegantní prostor, ve kterém si každodenní péči o sebe užijete s pocitem pohodlí.

Velkou předností je také samotná lokalita. Cihlový dům se nachází v blízkosti centra Havířova, přesto v příjemném prostředí plném zeleně. Vše potřebné tak budete mít pohodlně dostupné, zatímco okolí nabídne prostor pro odpočinek a procházky.

Pokud hledáte stylové bydlení s moderním interiérem, příjemnou atmosférou a výbornou polohou, tento byt může být právě tím pravým.

Vítejte doma! Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 180

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 550 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 550 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 550 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 274 Kč

7 472 – 9 458 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 260 · váha 61 %

Model z dat 8 195 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 896 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 8 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 195 Kč (rozpětí 7 061 Kč – 9 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 12 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Havířov,Město,obchodní dům)
Nádraží: 798 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno