pronájem bytu 1+kk 26 m²
Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Lednice na Moravě Nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v obci Lednice. • Vybavení bytu: Byt je kompletně vybaven: • kuchyňská linka s dřezem • indukční varná deska a digestoř • vestavěná lednice • televizor na stěně • vestavná skříň • francouzská okna se žaluziemi • ústřední vytápění, dálkový ohřev vody • centrální vysavač • požární hlásič • vysokorychlostní WIFI Součástí bytu je vlastní sociální zařízení (WC, umyvadlo, sprchový kout; některé byty jsou vybaveny vanou). Jeden z bytů je bezbariérový a vhodný pro ZTP. K dispozici je také společná pračka v technické místnosti. • Parkování Možnost parkování ve dvoře hlídaném kamerovým systémem nebo na ulici před domem. • Energie a služby Byt nemá vlastní měřidla. Nájemné a energie jsou hrazeny formou paušální platby bez následného vyúčtování. V ceně jsou zahrnuty: • veškeré energie • vodné a stočné • ohřev teplé vody a vytápění • poplatky za komunální odpad • údržba venkovních ploch • servis společných zařízení (kotel, bojler, sekční vrata, kamerový systém, WIFI, pračka) • Nájemné: 10 000 Kč • Energie a služby: 4 000 Kč • Celkem: 14.000 Kč / měsíc (včetně záloh na energie) • Vratná kauce: 15.000 Kč, RK: 10 000Kč+ dph Byt je volný od 6.11. 2026. Hledáme seriózní nájemníky bez domácích mazlíčků, s možností dlouhodobého pronájmu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- ESKO-MAX s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-0793
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 892 Kč
9 590 – 12 729 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9 200 · váha 50 %
Model z dat
12 852 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
9 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 9 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 852 Kč (rozpětí 10 975 Kč – 14 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 9 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Lednice, náměstí)
- Nádraží
- 569 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |