Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v obci Lednice.
• Vybavení bytu:
Byt je kompletně vybaven:
• kuchyňská linka s dřezem
• indukční varná deska a digestoř
• vestavěná lednice
• televizor na stěně
• vestavná skříň
• francouzská okna se žaluziemi
• ústřední vytápění, dálkový ohřev vody
• centrální vysavač
• požární hlásič
• vysokorychlostní WIFI
Součástí bytu je vlastní sociální zařízení (WC, umyvadlo, sprchový kout; některé byty jsou vybaveny vanou). Jeden z bytů je bezbariérový a vhodný pro ZTP.
K dispozici je také společná pračka v technické místnosti.
• Parkování
Možnost parkování ve dvoře hlídaném kamerovým systémem nebo na ulici před domem.
• Energie a služby
Byt nemá vlastní měřidla. Nájemné a energie jsou hrazeny formou paušální platby bez následného vyúčtování.
V ceně jsou zahrnuty:
• veškeré energie
• vodné a stočné
• ohřev teplé vody a vytápění
• poplatky za komunální odpad
• údržba venkovních ploch
• servis společných zařízení (kotel, bojler, sekční vrata, kamerový systém, WIFI, pračka)
• Nájemné: 10 000 Kč
• Energie a služby: 4 000 Kč
• Celkem: 14.000 Kč / měsíc (včetně záloh na energie)
• Vratná kauce: 15.000 Kč, RK: 10 000Kč+ dph
Byt je volný od 6.11. 2026.
Hledáme seriózní nájemníky bez domácích mazlíčků, s možností dlouhodobého pronájmu.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- esko-max
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
350 m
školka
432 m
lékař
282 m
pošta
329 m
restaurace
157 m
škola
309 m
obchod
7774 m
vlak
565 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 938 Kč
9 634 – 12 777 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9 476 · váha 50 %
Model z dat
12 649 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
9 933 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 9 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 649 Kč (rozpětí 10 801 Kč – 14 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 9 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Lednice, náměstí)
- Nádraží
- 569 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |