Prodej pozemku 48.460 m²
Velké Opatovice, Svárov u Velkých Opatovic · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Svárov u Velkých Opatovic
LV č. 55 o celkové výměře 48460 m²
• Parcela č. 349 - o výměře 1169 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 373/1 - o výměře 1266 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 440/4 - o výměře 38 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 488/2 - o výměře 142 m² (Orná půda)
• Parcela č. 633 - o výměře 24542 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 634 - o výměře 2975 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 745 - o výměře 4792 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 747 - o výměře 4679 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 780 - o výměře 723 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 781 - o výměře 3289 m² (Orná půda)
• Parcela č. 791 - o výměře 4845 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 349 a 488/2.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 48460 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 163
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 5.52 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
3.28 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 894 m (Velké Opatovice, Svárov)
- Nádraží
- 5086 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |