Prodej louky 48460 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 349 a 488/2.“
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“ — cena není fixní, jde fakticky o soutěž nabídek
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Svárov u Velkých Opatovic
LV č. 55 o celkové výměře 48460 m²
• Parcela č. 349 - o výměře 1169 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 373/1 - o výměře 1266 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 440/4 - o výměře 38 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 488/2 - o výměře 142 m² (Orná půda)
• Parcela č. 633 - o výměře 24542 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 634 - o výměře 2975 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 745 - o výměře 4792 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 747 - o výměře 4679 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 780 - o výměře 723 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 781 - o výměře 3289 m² (Orná půda)
• Parcela č. 791 - o výměře 4845 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 349 a 488/2.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 48460 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3175 m
MHD
231 m
školka
68 m
lékař
81 m
pošta
39 m
restaurace
476 m
škola
681 m
Odhad reálné ceny
9.45 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 27.48 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
6.65 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
30.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 294% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 30.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58
Soubor 11 pozemků o celkové výměře 48 460 m² (louky, les, orná půda i vodní plocha) v k.ú. Svárov u Velkých Opatovic prodávaný jako celek. Pozor na dvě parcely bez zajištěného přístupu a na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce — uvedená cena je orientační.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- 11 parcel na LV 55, k.ú. Svárov u Velkých Opatovic: převážně trvalý travní porost (nejvíc parc. 633 – 24 542 m²), 2 lesní pozemky (3 698 m²), vodní plocha 4 792 m², orná půda cca 4 276 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 894 m (Velké Opatovice, Svárov)
- Nádraží
- 5082 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |