pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Praha 5 ulice Nad Zámečníky. # Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Praha 5 ulice Nad Zámečníky **K nastěhování ihned | 3. patro s výtahem | Sklepní kóje** Nabízíme k pronájmu byt o výměře přibližně 36 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem v ulici Nad Zámečníky, Praha 5. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Dům je zateplený a má novější plastová okna. K bytu náleží také možnost využívat balkon určený k sušení prádla, který se nachází v mezipatře, a menší sklepní kóje o velikosti přibližně 1,6 m², která poslouží k uložení sezónních věcí či dalších drobností. ### Vybavení bytu Byt se pronajímá s částečným vybavením, které novému nájemníkovi usnadní začátky v novém bydlení. K dispozici je starší kuchyňská linka s plynovým sporákem, pračka a skříně, které v bytě zůstávají. Díky tomu není nutné pořizovat veškeré základní vybavení ihned po nastěhování. ### Občanská vybavenost a dopravní dostupnost Lokalita Praha 5 nabízí široké možnosti každodenního vyžití. V okolí lze využívat běžnou občanskou vybavenost, jako jsou obchody s potravinami, další obchody a služby, restaurace, zdravotnická zařízení a další provozovny podle konkrétní části lokality. K dispozici jsou také možnosti veřejné dopravy, které umožňují spojení s dalšími částmi Prahy. Přesné možnosti dopravy a dostupnost jednotlivých služeb doporučujeme ověřit podle konkrétního cíle a polohy domu. ### Cena a podmínky pronájmu - **Měsíční nájemné:** 21 000 Kč - **Zálohy na služby:** 2 000 Kč měsíčně na osobu - **Elektřina a plyn:** převod smluv na nájemníka - **Vratná kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 42 000 Kč - **Provize realitní kanceláře:** jedno měsíční nájemné + DPH - **Dostupnost:** ihned Zálohy na služby jsou uvedeny za jednu osobu. Celkové měsíční náklady se mohou lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby energií. ### Zaujala vás tato nabídka? Pokud hledáte praktické bydlení v Praze 5 s výtahem, možností využití sklepní kóje a základním vybavením, může být tento byt zajímavou volbou. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme vaše dotazy. **Můj domov REALITY** **Makléřka:** Lidiya Savynets **Kontakt:** Viber | WhatsApp | Telegram Těšíme se na váš zájem a případné osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2741
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 19 000 Kč | -9.5 % |
| 16.10.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 035 Kč
16 211 – 20 293 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 990 · váha 61 %
Model z dat
18 661 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 17 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 661 Kč (rozpětí 15 971 Kč – 21 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 937 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 21 000 → 19 000 |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |