prodej bytu 3+kk 79 m²
Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba bytu 3+kk se zahrádkou na okraji Strakonic v obci Mutěnice Chcete bydlet na dosah Strakonic, ale současně v klidu venkova? Baví Vás bydlení v bytě, ale současně byste si po práci rádi sedli na terasu nebo zahradu a koukali na své děti, jak si hrají před domem? Pak se přijeďte podívat do Mutěnic, malé vesničky na jihozápadním konci Strakonic. Doslova za cedulí Strakonice najdete Mutěnice, kde na jeho začátku vyrostla jednopodlažní novostavba domu se třemi bytovými jednotkami, kde zbývá už pouze poslední z nich. Nabízí se ve stavu SHELL & CORE, tzn. bez podlah, sanity a obkladů, díky čemuž si tak můžete byt doladit přesně podle Vašich představ. Najdete zde dispozici 3+kk s velkým obývacím pokojem s kuchyňský koutem, dva neprůchozí pokoje, koupelnu s místem na sprchový kout, samostatné WC. Z pokoje se dostanete francouzskými okny hned na zahradu, která lemuje celý byt a přes ní vidí do zeleně. Plastová okna, podlahové vytápění s elektrokotlem (možnost výměny za tepelné čerpadlo), prostorné místnosti, centrální chodba - to vše dělá bydlení velmi komfortním. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, parkování před domem. K dispozici zahrada o celkové ploše 400 m² , takže se cítit jako v rodinném domě. Velmi klidné místo doslova v pěší vzdálenosti do Strakonic. Zkolaudováno. Možnost nastěhování do konce roku.
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (70759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 09.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 400 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-050
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.59 mil. Kč
70 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
4.80 mil. – 6.87 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
5.81 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.45 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 552 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Mutěnice)
- Nádraží
- 916 m (Radošovice)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |