prodej bytu 3+kk 79 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Novostavba bytu 3+kk se zahrádkou na okraji Strakonic v obci Mutěnice Chcete bydlet na dosah Strakonic, ale současně v klidu venkova? Baví Vás bydlení v bytě, ale současně byste si po práci rádi sedli na terasu nebo zahradu a koukali na své děti, jak si hrají před domem? Pak se přijeďte podívat do Mutěnic, malé vesničky na jihozápadním konci Strakonic. Doslova za cedulí Strakonice najdete Mutěnice, kde na jeho začátku vyrostla jednopodlažní novostavba domu se třemi bytovými jednotkami, kde zbývá už pouze poslední z nich. Nabízí se ve stavu SHELL & CORE, tzn. bez podlah, sanity a obkladů, díky čemuž si tak můžete byt doladit přesně podle Vašich představ. Najdete zde dispozici 3+kk s velkým obývacím pokojem s kuchyňský koutem, dva neprůchozí pokoje, koupelnu s místem na sprchový kout, samostatné WC. Z pokoje se dostanete francouzskými okny hned na zahradu, která lemuje celý byt a přes ní vidí do zeleně. Plastová okna, podlahové vytápění s elektrokotlem (možnost výměny za tepelné čerpadlo), prostorné místnosti, centrální chodba - to vše dělá bydlení velmi komfortním. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, parkování před domem. K dispozici zahrada o celkové ploše 400 m² , takže se cítit jako v rodinném domě. Velmi klidné místo doslova v pěší vzdálenosti do Strakonic. Zkolaudováno. Možnost nastěhování do konce roku. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (70759 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (6 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 09.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

70 759 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

4.16 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.84 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 65836 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Mutěnice)
Nádraží: 916 m (Radošovice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno