Prodej stavebního pozemku 1389 m²

Vojkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečné pozemky v klidné části malebné obce Vojkovice, které představují ideální příležitost pro realizaci Vašeho vysněného domova. Tento pozemek, o celkové ploše 1389 m² se pyšní nádhernými výhledy do okolní krajiny a na vrcholky Beskyd. Pozemek nabízí vynikající možnosti pro výstavbu luxusního bydlení, které může splnit všechny vaše sny o moderním životním stylu.<br />
Pozemek je velice slunný, slunce zde svítí od rána až do samého západu.<br />
Dle územního plánu jsou podmínky pro budoucí stavby: - výšková hladina max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výměry pozemku k povolení stavby domů musí být min. 1000 m2 na 1 RD.<br />
K pozemkům je vybudována asfaltová cesta, vodovod a sloupky na připojení el. energie. Kanalizace  se v lokalitě nenachází, odpady budou řešeny individuálně ČOV pro každý dům. Pozemky se nenachází v záplavové oblasti. Ideální dostupnost 5 min. na dálnici D48, 10 min. do Frýdku Místku.<br />
Vhodné jak pro jednotlivce, tak pro developery, s možnosti odpočtu DPH.

Parametry

Cena: 3.13 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 1389 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3805 m MHD 98 m školka 13 m lékař 253 m pošta 1972 m restaurace 2152 m škola 2174 m obchod 7037 m vlak 1447 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.08 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.08 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.13 mil. Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

2.95 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 379 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Vojkovice, střed)
Nádraží: 1294 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup
České Budějovice: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno