prodej stavebního pozemku 1 235 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1235 m², Vojkovice Nabízíme k prodeji jedinečné pozemky v klidné části malebné obce Vojkovice, které představují ideální příležitost pro realizaci Vašeho vysněného domova. Tento pozemek, o celkové ploše 1235 m² se pyšní nádhernými výhledy do okolní krajiny a na vrcholky Beskyd. Pozemek nabízí vynikající možnosti pro výstavbu luxusního bydlení, které může splnit všechny vaše sny o moderním životním stylu. Pozemek je velice slunný, slunce zde svítí od rána až do samého západu. Dle územního plánu jsou podmínky pro budoucí stavby: - výšková hladina max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výměry pozemku k povolení stavby domů musí být min. 1000 m² na 1 RD. K pozemkům je vybudována asfaltová cesta, vodovod a sloupky na připojení el. energie. Kanalizace se v lokalitě nenachází, odpady budou řešeny individuálně ČOV pro každý dům. Pozemky se nenachází v záplavové oblasti. Ideální dostupnost 5 min. na dálnici D48, 10 min. do Frýdku Místku. Vhodné jak pro jednotlivce, tak pro developery, s možnosti odpočtu DPH. 

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek: 1235 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (21 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952107

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.08 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.08 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.13 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.08 mil. Kč

2 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

2.62 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.04 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 465 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Vojkovice, střed)
Nádraží: 1350 m (Dobratice-Vojkovice)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno