pronájem bytu 3+1 74 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 74,08 m s lodžií v ul. Vávrova, Kolín IV. PRONÁJEM ZREKONSTRUOVANÉHO BYTU 3+1 s lodžií, 74,82 m, Kolín IV., ulice Vávrova 812. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 o celkové ploše 74,82 m, jehož součástí je lodžie o výměře 6,78 m. Byt se nachází ve 4. NP panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě U Jána, v ul. Vávrova 812, Kolín IV. Dispozice a vybavení bytu. Dispoziční řešení tvoří centrální čtvercová chodba, ze které je samostatný vstup do kuchyně, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii, která vede podél okna kuchyně a přes celou šíři obývacího pokoje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, pečící troubou a odsavačem par. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,25 m. K dispozici jsou rovněž společné prostory-kolárna. Vytápění a další informace. Vytápění bytu I ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím teplárenského výměníku. Pohodlnou dostupnost do centra města zajišťuje MHD. Parkování je možné přímo u domu. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost. (obchody, služby, lékaři). Smlouvu na dodávku elektrické energie, internet a televizi si nájemce zajišťuje samostatně na vlastní náklady. Finanční podmínky. Nájemné: 19 500 Kč/měsíčně. Zálohy na služby pro 2 osoby: 2 757 Kč/ měsíčně. Vratná kauce: 30 000 Kč. Provize realitní kanceláře jednorázově 19 500 Kč + DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Ev. číslo: 32278.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 74 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-32278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 640 Kč
17 835 – 21 757 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 975 · váha 62 %
Model z dat
19 152 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 19 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 152 Kč (rozpětí 16 354 Kč – 22 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Kolín, U Jána)
- Nádraží
- 1283 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |