Pronájem bytu 3+1 74 m²
Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM ZREKONSTRUOVANÉHO BYTU 3+1 s lodžií, 74,82 m², Kolín IV., ulice Vávrova 812.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 o celkové ploše 74,82 m², jehož součástí je lodžie o výměře 6,78 m². Byt se nachází ve 4.NP panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě U Jána, v ul. Vávrova 812, Kolín IV.
Dispozice a vybavení bytu. Dispoziční řešení tvoří centrální čtvercová chodba, ze které je samostatný vstup do kuchyně, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii, která vede podél okna kuchyně a přes celou šíři obývacího pokoje.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a otopným žebříkem.
Toaleta je samostatná. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, pečící troubou a odsavačem par. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,25 m². K dispozici jsou rovněž společné prostory-kolárna.
Vytápění a další informace.
Vytápění bytu I ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím teplárenského výměníku. Pohodlnou dostupnost do centra města zajišťuje MHD. Parkování je možné přímo u domu. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.(obchody, služby, lékaři).
Smlouvu na dodávku elektrické energie, internet a televizi si nájemce zajišťuje samostatně na vlastní náklady.
Finanční podmínky.
Nájemné: 19 500 Kč/měsíčně.
Zálohy na služby pro 2 osoby: 2 757 Kč/ měsíčně.
Vratná kauce: 30 000 Kč.
Provize realitní kanceláře jednorázově 19 500 Kč + DPH.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Ev. číslo: 32278.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- home-4-people-royal-estate
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
203 m
školka
534 m
lékař
474 m
pošta
1297 m
restaurace
496 m
škola
527 m
obchod
1158 m
vlak
1360 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 160 Kč
17 406 – 21 245 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 420 · váha 62 %
Model z dat
18 805 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 377 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 19 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 805 Kč (rozpětí 16 059 Kč – 21 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Kolín, U Jána)
- Nádraží
- 1283 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |