Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím krásný, světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk se sklepem v ulici Chalupkova, Praha 11 Chodov.
Byt o výměře 45 m2 (+ 1 m2 sklep) se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výtahem. Disponuje prostornou předsíní s dostatkem úložných prostor. Kuchyňský kout je vybavený vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice kombinovaná s mrazákem), jídelním stolem a židlemi. V ložnici najdete velkou vestavěnou šatní skříň a manželskou postel. Do koupelny je možný vstup z předsíně i z ložnice. V koupelně je k dispozici pračka a další úložný prostor.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní obslužnost. Pár kroků od domu najdete potraviny Albert a autobusovou zastávku Hněvkovského (3 minuty na metro C Háje). Chůzí jste na metru za 10 minut. Oceníte blízkost přírody ať už jde o lesopark Hostivař nebo Milíčovský les, odkud můžete podnikat pěší výpravy po vyznačených trasách. Plavecký areál Chodov jedenáctka se nachází 10 minut od domu, stejně tak nákupní centrum Westfield Chodov.
Měsíční nájemné je 20.000,- Kč + poplatky 4.700,- Kč včetně elektřiny a plynu. Jistota (vratná kauce) je 40.000,- Kč. Nájemce neplatí provizi RK.
Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce. Volný od 15.12.2026.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
141 m
školka
232 m
lékař
107 m
metro
634 m
pošta
201 m
restaurace
115 m
škola
152 m
obchod
746 m
vlak
2767 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 429 Kč
17 470 – 22 658 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 252 · váha 59 %
Model z dat
20 225 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 19 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 225 Kč (rozpětí 17 271 Kč – 23 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Hněvkovského)
- Nádraží
- 665 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |