pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se sklepem, Chalupkova, Chodov, Praha 11 K dlouhodobému pronájmu nabízím krásný, světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk se sklepem v ulici Chalupkova, Praha 11 Chodov. Byt o výměře 45 m² (+ 1 m² sklep) se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výtahem. Disponuje prostornou předsíní s dostatkem úložných prostor. Kuchyňský kout je vybavený vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice kombinovaná s mrazákem), jídelním stolem a židlemi. V ložnici najdete velkou vestavěnou šatní skříň a manželskou postel. Do koupelny je možný vstup z předsíně i z ložnice. V koupelně je k dispozici pračka a další úložný prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní obslužnost. Pár kroků od domu najdete potraviny Albert a autobusovou zastávku Hněvkovského (3 minuty na metro C Háje). Chůzí jste na metru za 10 minut. Oceníte blízkost přírody ať už jde o lesopark Hostivař nebo Milíčovský les, odkud můžete podnikat pěší výpravy po vyznačených trasách. Plavecký areál Chodov jedenáctka se nachází 10 minut od domu, stejně tak nákupní centrum Westfield Chodov. Měsíční nájemné je 20.000,- Kč + poplatky 4.700,- Kč včetně elektřiny a plynu. Jistota (vratná kauce) je 40.000,- Kč. Nájemce neplatí provizi RK. Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce. Volný od 15.12.2026. Těším se na viděnou na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13636
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 470 Kč
17 249 – 22 366 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 561 · váha 59 %
Model z dat
19 866 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 19 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 866 Kč (rozpětí 16 964 Kč – 23 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Hněvkovského)
- Nádraží
- 665 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |