pronájem bytu 2+kk 76 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt OV 2+kk, 80 m² v centru Hodonína Představuji Vám k pronájmu byt 2+kk v centru Hodonína. Jedná se o zánovní byt v půdní vestavbě. V bytě o celkové velikosti 80 m² je kuchyňská linka vybavená el. varnou deskou, troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem. V koupelně je sprchovací kout, umyvadlo, otopný žebřík a WC. Můžete využít i loftový prostor nad obývákem. Byt je volný ihned. Do 2 min. je vlakové nádraží a zastávka MHD. Zálohy na energie a inkaso činí 1 600 Kč platba SVJ + 2 500 Kč elektřina. Využijte příležitosti bydlet v moderním bytě v centru města a sjednejte si prohlídku u makléře. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1199

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 709 Kč

15 961 – 20 330 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 449 · váha 60 %

Model z dat 14 159 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 18 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 159 Kč (rozpětí 12 091 Kč – 16 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 18:32

Zánovní podkrovní byt 2+kk v centru Hodonína s loftovým prostorem. Byt je ihned k dispozici bez nutnosti dalších počátečních investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: loftový prostor nad obývákem

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Hodonín, železniční stanice)
Nádraží: 127 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno