Pronájem bytu 2+kk 76 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám k pronájmu byt 2+kk v centru Hodonína. Jedná se o zánovní byt v půdní vestavbě.  V bytě o celkové velikosti 80 m2 je kuchyňská linka vybavená el. varnou deskou, troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem. V koupelně je sprchovací kout, umyvadlo, otopný žebřík a WC. Můžete využít i loftový prostor nad obývákem. Byt je volný ihned. Do 2 min. je vlakové nádraží a zastávka MHD. Zálohy na energie a inkaso činí 1 600 Kč platba SVJ + 2 500 Kč elektřina.  Využijte příležitosti bydlet v moderním bytě v centru města a sjednejte si prohlídku u makléře.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 294 m školka 176 m lékař 119 m pošta 560 m restaurace 127 m škola 325 m obchod 574 m vlak 163 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 390 Kč

14 739 – 19 001 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 977 · váha 60 %

Model z dat 13 741 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 741 Kč (rozpětí 11 734 Kč – 15 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 17:32

Zánovní podkrovní byt 2+kk v centru Hodonína nabízí moderní bydlení s okamžitou dostupností. Součástí je také loftový prostor nad obývákem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: otopný žebřík

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Hodonín, železniční stanice)
Nádraží: 133 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno