Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mám pro Vás k pronájmu byt 2+kk o výměře 53m² v prestižní lokalitě v centru Ostravy na ulici náměstí Biskupa Bruna (Nová Karolina). Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem a nabízí jedinečný přímý výhled na ikonu města – Dolní oblast Vítkovice.
Byt je prakticky dispozičně řešený a velmi světlý. Ze vstupní chodby, kde se nachází velká vestavná skříň s dostatkem úložného prostoru, vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči v podobě lednice, myčky, trouby a elektrické varné desky. Byt dále disponuje samostatnou slunnou ložnicí, koupelnou a samostatným WC.
Velkou výhodou je vlastní garážové stání v suterénu domu, které máte již započítané v ceně nájmu. K bytu navíc patří samostatný sklad o výměře 6m², který může sloužit k uskladnění sezónních věcí, jako jsou pneumatiky, kola nebo kočárek.
Lokalita:
Bydlení na Nové Karolině nabízí maximální komfort městského života. Přímo u domu máte obchodní centrum Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, lékárny i fitness. Vše podstatné vyřídíte pěšky, případně využijete skvělou dopravní dostupnost (tramvaj, autobus i vlak v docházkové vzdálenosti).
Finanční podmínky:
Nájem: 17 000 Kč / měsíc (včetně garážového stání a skladu)
Zálohy na služby: 5041 Kč / měsíc + elektřina (přepis na nájemníka)
Vratná kauce: 34 000 Kč
Provize RK: 24 200 Kč včetně DPH
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 127.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 8895
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
186 m
školka
328 m
lékař
517 m
pošta
169 m
restaurace
30 m
škola
684 m
obchod
144 m
vlak
333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 784 Kč
15 551 – 19 514 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 257 · váha 61 %
Model z dat
15 642 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 19 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 642 Kč (rozpětí 13 357 Kč – 18 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 339 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |