Prodej bytu 2+1 52 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v panelovém bytovém domě na ulici 17. listopadu ve Strážnici. Byt se nachází v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli jedinečnou možnost vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle vlastních představ.
Praktická dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni a dva obytné pokoje. K bytu náleží také lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, a sklep vhodný k uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či domácích potřeb.
Bytové jádro je umakartové s nalepeným obkladem, elektroinstalace je původní. Stoupačky jsou již provedeny v plastu a plyn je využíván k vaření. Kompletní rekonstrukce umožní modernizovat interiér podle současných standardů a přizpůsobit jej individuálním potřebám nového majitele.
Vytápění domu zajišťuje společná kotelna umístěná v suterénu. Na otopných tělesech jsou instalovány měřiče spotřeby tepla, což přispívá k přehledu o nákladech na vytápění.
Panelový dům je vybaven výtahem, který vede až do sklepních prostor. K dispozici jsou také praktické společné prostory kolárna, kočárkárna a sušárna.
Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem kompletní proměny. Díky oblíbené dispozici 2+1, lodžii, sklepu a občanské vybavenosti v okolí je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí.
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (61154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- hrbek-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
43 m
školka
236 m
lékař
127 m
pošta
200 m
restaurace
181 m
škola
200 m
obchod
7303 m
vlak
556 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
61 154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.54 mil. – 4.28 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
3.75 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 178 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 06:32
Nabízí se byt 2+1 ve Strážnici v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. Pozor na nutnost investic do modernizace.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- společná kotelna v suterénu
- prislusenstvi
- lodžie, sklep, kolárna, kočárkárna, sušárna
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 546 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |