pronájem bytu 2+kk 62 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 62 m² Bratislavská Hledáte útulné, prostorné a částečně zařízené bydlení v těsné blízkosti centra Brna? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+kk s velkorysou výměrou 62 m², situovaný ve 2. patře domu na adrese Bratislavská v Brně. Obrovskou výhodou je umístění bytu do klidného vnitrobloku, které vám i přes polohu kousek od centra zajistí naprosté ticho, soukromí a nerušený klid. Byt zaujme osobitou atmosférou a prostornými místnostmi s dřevěným obložením stropu. Dominantou celého bytu je velký, prosvětlený obývací pokoj, ve kterém pro nového nájemce zůstává televize. Kuchyňský kout je prakticky oddělen a plně vybaven linkou v dekoru dřeva se sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří i samostatně stojící lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a je již vybavena manželskou postelí, velkou šatní skříní, další skříní a komodou, takže nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje rohovým sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a šuplíky, vysokou skříňkou i pračkou. Ve vstupní předsíni je k dispozici praktický botník. Lokalita: Ulice Bratislavská se nachází v těsné blízkosti centra Brna s vynikající pěší i dopravní dostupností. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: zastávky MHD, supermarkety, vyhlášené kavárny, restaurace, lékárny i kulturní vyžití. Do centra města se dostanete pohodlnou chůzí během několika minut. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 20 900,- Kč / měsíc • Zálohy na služby a energie: 3 291,- Kč / měsíc (služby SVJ 811,- Kč + elektřina 980,- Kč + doporučená záloha na plyn 1 500,- Kč) • Vratná kauce: 22 000,- Kč Také je potřeba uhradit provizi. K nastěhování od 15.11. 2026. Byt je perfektní volbou pro pár i jednotlivce, kteří hledají klidné a komfortní městské bydlení s možností dovybavit si interiér dle vlastních představ. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- FORNŮSEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0760
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 20 500 Kč | -1.9 % |
| 16.10.2026 | 20 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 432 Kč
19 105 – 23 970 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 623 · váha 61 %
Model z dat
19 878 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 22 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 878 Kč (rozpětí 16 974 Kč – 23 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1039 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 20 900 → 20 500 |
| 16.10.2026 | přidáno |