pronájem bytu 1+kk 20 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 19,6 m² Ústí nad Labem, Větrná Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 19,6 m², který se nachází v panelovém domě s výtahem v klidné části města Ústí nad Labem. V blízkosti je zeleň, zastávky MHD, obchody a restaurace, což zajišťuje pohodlné a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti je i Masarykova nemocnice. Popis bytu Dispozice: 1+kk, 19,6 m² Umístění: panelový dům s výtahem Součástí bytu je sklepní kóje Kompletní rekonstrukce: nové vyzděné koupelnové jádro nové rozvody elektroinstalace nová kuchyňská linka se zabudovanou troubou, mikrovlnkou a sklokeramickou varnou deskou Světlé a moderní provedení, připraveno k okamžitému nastěhování Podmínky pronájmu Nájemné: 7.800 Kč/měsíc Zálohy na služby (voda, teplo): 3 618 Kč/měsíc Kauce: 2 měsíční nájmy (splatné při podpisu smlouvy) Energie si nájemce přepisuje na sebe Provize RK Tento byt je ideální pro jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Vhodný pro studenty nebo pracovníky nemocnice, která je v blízkosti. Byt je vhodný i pro seniory, vzhledem k dostupnosti služeb a obchodů v okolí Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06604
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 566 Kč
5 854 – 7 330 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 031 · váha 62 %
Model z dat
7 615 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 6 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 615 Kč (rozpětí 6 503 Kč – 8 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 5 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Větrná)
- Nádraží
- 2918 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |