pronájem bytu 2+1 50 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1+L, 50 m², Duchcov, ulice Družby č. p.1271 K pronájmu byt v osobním vlastnictví 2+1+L(50 m²) v Duchcově, ulice Družby 1271/37. Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, plastová okna. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Byt se nachází v 3. patře (4. NP bez výtahu) a je po kompletní rekonstrukci. Nájemné 10 000 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu - 400 Kč /osoba měsíčně Zálohy na teplou vodu - 600 Kč / osoba měsíčně Zálohy na vytápění - 1.500,- Kč / měsíčně Osvětlení a úklid společných prostor. : 200 Kč/měsíčně Elektřina se převádí na nájemníka. Ihned volný. Jistina 20.000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14320

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 600 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 600 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 331 Kč

9 375 – 11 538 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 055 · váha 62 %

Model z dat 10 706 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 706 Kč (rozpětí 9 142 Kč – 12 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Duchcov, Družby)
Nádraží: 1027 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno