Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v osobním vlastnictví 2+1+L(50 m2) v Duchcově, ulice Družby 1271/37. Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, plastová okna. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Byt se nachází v 3. patře (4.NP bez výtahu) a je po kompletní rekonstrukci. Nájemné 10 000 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu - 400 Kč /osoba měsíčně Zálohy na teplou vodu - 600 Kč / osoba měsíčně Zálohy na vytápění - 1.500,- Kč / měsíčně Osvětlení a úklid společných prostor.: 200 Kč/měsíčně Elektřina se převádí na nájemníka. Ihned volný. Jistina 20.000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 56 m školka 156 m lékař 66 m pošta 237 m restaurace 215 m škola 105 m obchod 5467 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 600 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 600 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 353 Kč
9 394 – 11 565 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 055 · váha 62 %
Model z dat 10 769 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 769 Kč (rozpětí 9 196 Kč – 12 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Duchcov, Družby)
Nádraží
1027 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
170 min · 3 přestupy
České Budějovice
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
212 min · 1 přestup
Brno hl. n.
217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno