Prodej bytu 3+kk 98 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní byt v osobním vlastnictví 3+kk, o ploše 98,24m2 + balkon 8,44m2, ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v rezidenčním komplexu Terasy Červený Vrch, ulice Tibetská, Praha 6 - Vokovice.
Byt má velmi kvalitní nadstandardní vybavení. K dispozici je velká kuchyňská linka ALNO s vestavěnými spotřebiči BOSCH a Siemens. Na oknech obývacího pokoje jsou venkovní žaluzie Luxaflex. V koupelně je vyhřívaná podlaha, otopný žebřík, vana, velký sprchový kout Hüppe, toaleta a kvalitní koupelnový nábytek. Ve vedlejší místnosti je druhá toaleta, velké umyvadlo se zrcadlem, otopný žebřík, pračka a sušička. Veškeré sanitární vybavení a dlažby jsou od firmy Villeroy&Boch. Na podlahách jsou parkety a dlažba. V bytě je šatna vybavená vestavěným nábytkem na míru a předsíňová stěna taktéž na míru. V menší ložnici je vestavěná skříň.
Dalším nábytkem byt vybaven není. K bytu patří sklep 3,49m2 a garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Domácí telefon se zvonkem. Dálkové vytápění.
Dům je situovaný přímo u přírodního parku Divoká Šárka a Šáreckého údolí. Orientace balkonu je na jihovýchod do klidné ulice lemované zelenými stromy. Obě ložnice na druhé straně bytu orientovány na severovýchod s otevřeným výhledem do zeleně parku Divoká Šárka. Pár minut chůze na stanici metra A Bořislavka i na zastávku tramvají 20 a 26. Perfektní spojení do centra města i na letiště. V pěší vzdálenosti najdete OC Bořislavka (supermarket, obchody, kavárny), mateřské i základní školy a také populární Gymnázium Arabská. Vyhledávaná rezidenční čtvrť s ostrahou.
Měsíční náklady 8.391 Kč + spotřeba elektřiny.
Financování možno formou hypotéky, kterou Vám zdarma a rychle zajistíme.
Parametry
- Cena
- 18.50 mil. Kč (188776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
314 m
MHD
333 m
školka
150 m
lékař
298 m
metro
447 m
pošta
1191 m
restaurace
283 m
škola
274 m
obchod
1319 m
vlak
830 m
Odhad reálné ceny
17.04 mil. Kč
rozpětí 15.49 mil. – 19.70 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16.12 mil. · váha 65 %
Model z dat
19.24 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 511 Kč/m² → 16.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.24 mil. Kč (rozpětí 15.91 mil. Kč – 23.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Červený Vrch)
- Nádraží
- 515 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |