prodej bytu 3+kk 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk/B, 98m², ul. Tibetská, Praha 6 - Vokovice, u metra A Bořislavka, garážové stání Nabízíme k prodeji atraktivní byt v osobním vlastnictví 3+kk, o ploše 98,24m² + balkon 8,44m², ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v rezidenčním komplexu Terasy Červený Vrch, ulice Tibetská, Praha 6 - Vokovice. Byt má velmi kvalitní nadstandardní vybavení. K dispozici je velká kuchyňská linka ALNO s vestavěnými spotřebiči BOSCH a Siemens. Na oknech obývacího pokoje jsou venkovní žaluzie Luxaflex. V koupelně je vyhřívaná podlaha, otopný žebřík, vana, velký sprchový kout Hüppe, toaleta a kvalitní koupelnový nábytek. Ve vedlejší místnosti je druhá toaleta, velké umyvadlo se zrcadlem, otopný žebřík, pračka a sušička. Veškeré sanitární vybavení a dlažby jsou od firmy Villeroy&Boch. Na podlahách jsou parkety a dlažba. V bytě je šatna vybavená vestavěným nábytkem na míru a předsíňová stěna taktéž na míru. V menší ložnici je vestavěná skříň. Dalším nábytkem byt vybaven není. K bytu patří sklep 3,49m² a garážové stání v 1. podzemním podlaží domu. Domácí telefon se zvonkem. Dálkové vytápění. Dům je situovaný přímo u přírodního parku Divoká Šárka a Šáreckého údolí. Orientace balkonu je na jihovýchod do klidné ulice lemované zelenými stromy. Obě ložnice na druhé straně bytu orientovány na severovýchod s otevřeným výhledem do zeleně parku Divoká Šárka. Pár minut chůze na stanici metra A Bořislavka i na zastávku tramvají 20 a 26. Perfektní spojení do centra města i na letiště. V pěší vzdálenosti najdete OC Bořislavka (supermarket, obchody, kavárny), mateřské i základní školy a také populární Gymnázium Arabská. Vyhledávaná rezidenční čtvrť s ostrahou. Měsíční náklady 8.391 Kč + spotřeba elektřiny. Financování možno formou hypotéky, kterou Vám zdarma a rychle zajistíme.
Parametry
- Cena
- 18.50 mil. Kč (188776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 11.05.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11418
Odhad reálné ceny
16.78 mil. Kč
rozpětí 15.24 mil. – 19.49 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16.77 mil. · váha 66 %
Model z dat
17.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 092 Kč/m² → 16.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.21 mil. Kč (rozpětí 13.90 mil. Kč – 20.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 481 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |