pronájem bytu 2+kk 80 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se dvěma balkony, ulice Nová, České Budějovice Kompletně zařízený byt v centru Českých Budějovic. Nabízíme zde k pronájmu bytovou jednotku 2+kk 80 m², která se nachází v novostavbě bytového domu v ulici Nová. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nachází se v 1. patře s výtahem a jeho podlahová plocha je 80 m² a bude k pronájmu kompletně zařízený. Velkou předností bytu je zděný sklep, umístěný ve stejném patře přímo naproti bytové jednotce. Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, samostatným WC, koupelnou, která je vybavena vanou i sprchovým koutem, kuchyní s jídelním koutem, který je propojený s obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. Využívat můžete prostorné balkony, na které je přístup jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Byt je orientovaný na jihovýchod, je tedy slunný, světlý a díky umístění a lokalitě i velmi klidný. Při stavbě domu, byly využity velmi kvalitní materiály se zaměřením na nízkou energetickou náročnost budovy i na celkový komfort bydlení. Bytová jednotka je k dispozici od listopadu 2026. Pronájem bez domácích mazlíčků. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a já Vám byt velmi ráda ukážu.
Parametry
- Cena
- 26 800 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 26 800 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21864
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 800 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 016 Kč
20 188 – 24 092 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 565 · váha 63 %
Model z dat
19 211 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 616 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 23 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 211 Kč (rozpětí 16 405 Kč – 22 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 31 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 800 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Poliklinika Sever)
- Nádraží
- 766 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |