pronájem bytu 3+kk 58 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 3+kk, 58 m², Kladno, ul. Americká Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky S radostí vám nabízíme k podnájmu byt 3+kk o rozloze 58 m², nacházející se v prvním patře panelového domu na tiché ulici Americká v Kladně. Součástí bytu je také sklep a komora. Kuchyně je vybavena kombinovaným sporákem a navazuje na prostorný obývací pokoj s vlastním balkonem. Obývací pokoj a další dva pokoje jsou nezařízené, což vám dává možnost je zařídit podle svého vkusu. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Byt se nachází v oblasti s výbornou dostupností do centra města díky blízkým autobusovým zastávkám. Veškerá obchodní a kulturní zařízení jsou vzdálena asi 500 metrů od domu. V pěší vzdálenosti najdete obchody jako Lidl, Tesco a Kaufland, lékárnu, McDonald’s a menší potraviny. Rodiče ocení blízkost mateřských a základních škol, například ZŠ Chabařovická, ZŠ a MŠ Norská a MŠ Čtyřlístek. V okolí jsou také dětská a sportovní hřiště. Byt je volný k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 490 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04167
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 490 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 044 Kč
16 076 – 21 439 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 440 · váha 58 %
Model z dat
18 800 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 366 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 19 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 800 Kč (rozpětí 16 054 Kč – 21 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 20:32
Podnájem bytu 3+kk v panelovém domě v Kladně s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Jedná se o podnájem, což znamená odlišná práva oproti standardnímu nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep a komora
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Kladno, u Kauflandu)
- Nádraží
- 209 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |