pronájem bytu 2+kk 56 m²
Velim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, moderní byt 2+kk, 56 m² s parkovacím stáním Velim, ul. Palackého Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu moderní byt 2+kk o velikosti cca 56 m², který se nachází v přízemí novostavby bytového domu ve Velimi (rok dokončení 2022). Byt má bezbariérový přístup a je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt je světlý a prakticky řešený. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna je spojena s WC a disponuje sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, topným žebříkem a ventilátorem. Samostatný pokoj nabízí dostatek soukromí pro ložnici či pracovnu. Velkou výhodou bytu je zahrádka o velikosti cca 50 m², která je ideální k odpočinku, posezení nebo pro děti. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná hned vedle parkovacího stání, což je praktické pro uložení kol, kočárku nebo pneumatik. Vlastní parkovací místo u domu je zahrnuto v podnájmu. Bytový dům je postaven z kvalitních materiálů, je zateplený, s bezpečným vstupem na čip. Vytápění zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Nízké měsíční náklady jsou další velkou výhodou. Velim nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, lékaře, obchody i sportovní vyžití. Vlaková stanice je vzdálena cca 5 minut chůze, odkud se dostanete do Prahy za přibližně 35 minut, do Kolína za 6 minut. Výborné je také napojení na dálnici D11. Mazlíčci vítáni – kočka a malé plemeno psa povoleno. Pokud hledáte klidné, moderní bydlení s výbornou dostupností, tento byt je skvělou volbou. Byt je volný k nastěhování od 2.11.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04174
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 900 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 495 Kč
14 911 – 20 103 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
15 869 · váha 43 %
Model z dat
16 921 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
22 131 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 15 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 921 Kč (rozpětí 14 450 Kč – 19 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Velim, Karlova)
- Nádraží
- 629 m (Velim)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |