pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 61 m² s balkonem 4m² a parkovacím stáním, Švihovská, Praha-Písnice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 61 m² v klidné lokalitě Praha-Písnice, ulice Švihovská. Součástí bytu je balkon o velikosti 4 m² a venkovní parkovací stání. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, interiér disponuje dostatkem úložných prostor a praktickým nábytkem. Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční zástavbě s množstvím zeleně a nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním parkováním a balkonem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, dálnice
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 074 Kč
19 422 – 26 595 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 414 · váha 57 %
Model z dat
23 118 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 23 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 118 Kč (rozpětí 19 741 Kč – 26 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Ke Březině)
- Nádraží
- 4270 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |