Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 61 m2 v klidné lokalitě Praha-Písnice, ulice Švihovská. Součástí bytu je balkon o velikosti 4 m2 a venkovní parkovací stání.
Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, interiér disponuje dostatkem úložných prostor a praktickým nábytkem.
Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční zástavbě s množstvím zeleně a nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy.
Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním parkováním a balkonem.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2011
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 922 m MHD 237 m školka 108 m lékař 705 m metro 4179 m pošta 1633 m restaurace 285 m škola 507 m obchod 1750 m vlak 4624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 785 Kč

18 032 – 24 927 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 911 · váha 56 %

Model z dat 20 729 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 901 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 22 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 729 Kč (rozpětí 17 701 Kč – 24 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Ke Březině)
Nádraží: 4231 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno