pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby Praha 9 Letňany 1+kk s lodžií a garáží Škrábkových Pronájem bytu 1+kk s lodžií a garážovým stáním v novostavbě na Praze 9 Letňanech je k nastěhování od 1. prosince. Jedná se o byt v šestém nadzemním podlaží s výtahem, okna orientována na západní směr. Zařízeno: kuchyňská linka, vestavěná trouba s indukční deskou, lednice, myčka, letiště, jídlení stůl, židle, komoda, vestavěná šatní skříň, pračka. Plastová okna se žaluziemi, na podlaze plovoucí a dlažba. Vytápění ústřední, koupelna zděná se sprchovým koutem, wc dohromady. Vhodné pro 1 až 2 osoby. MHD: dostupnost na stanici metra Letňany, 7 minut. Garážové stání již zahrnuto v ceně. Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 200 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 796 Kč
17 378 – 22 372 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 075 · váha 60 %
Model z dat
19 845 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 20 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 845 Kč (rozpětí 16 947 Kč – 22 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 858 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |