Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s lodžií a garážovým stáním v novostavbě na Praze 9 Letňanech je k nastěhování  od 1. prosince. Jedná se o byt v šestém nadzemním podlaží s výtahem, okna orientována na západní směr. Zařízeno: kuchyňská linka, vestavěná trouba s indukční deskou, lednice, myčka, letiště, jídlení stůl, židle, komoda, vestavěná šatní skříň, pračka. Plastová okna se žaluziemi, na podlaze plovoucí a dlažba. Vytápění ústřední, koupelna zděná se sprchovým koutem, wc dohromady. Vhodné pro 1 až 2 osoby. MHD: dostupnost na stanici metra Letňany, 7 minut.

Garážové stání již zahrnuto v ceně. 

Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně. 

Parametry

Cena: 17 200 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: hledambyt-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 144 m školka 96 m lékař 387 m metro 1671 m pošta 399 m restaurace 303 m škola 697 m obchod 1200 m vlak 931 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 200 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 200 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 200 Kč

410 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 984 Kč

17 547 – 22 563 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 677 · váha 60 %

Model z dat 19 374 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 20 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 374 Kč (rozpětí 16 544 Kč – 22 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Nové Letňany)
Nádraží: 858 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno